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Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, en impasse, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une grande pièce de vie déplafonnée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. A l'extérieur une parcelle d'environ 380 m2 avec un jardin sur le côté et à l'arrière de la maison !!! Beaucoup de possibilités pour ce bien, situé en impasse, n'hésitez à pas vous renseigner !!! *DPE projeté Surface : 108 m² Prix du bien hors Honoraires : 360 000 euros Honoraires TTC: 12000 euros soit 4,16% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder chez GUSTAVE Immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire : une maison familiale de 2010 idéalement située, au calme, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez le jardinet avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Les atouts : Maison récente et fonctionnelle 4 chambres Emplacement recherché Proximité transports et commerces Garage et extérieur agréable Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter rapidement ! Surface : 88 m² Prix du bien hors Honoraires : 289 000 euros Honoraires TTC: 10 900 euros soit 4,97 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir ce terrain de loisirs d'une surface de 575 m2 sur le secteur de la bernerie en Retz Le terrain dispose d'un puits pour l'eau et d'une cabane en bois sur une dalle béton. Le terrain est situé en zone agricole de PLU de la commune A visiter sans tarder. *Bien non soumis au DPE Surface : 575 m² Prix du bien hors Honoraires : 17 900 euros Honoraires TTC: 3 000 euros soit 16,76 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, nouveauté sur THOUARE SUR LOIRE, maison familiale de 5 chambres très bien entretenue de 130 m2. Emplacement idéal au calme , proche des écoles et de la coulée verte. Cette maison vous propose au rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour traversant très lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une suite parentale. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Pour le stockage deux garages attenants à la maison vous proposent de multitudes de rangements. Cette maison , avec une piscine hors sol, se présente sur une parcelle de + de 834 m2 entièrement clos et arborée avec une grande terrasse. Un store banne installé en 2024 complète l'ensemble et permet de profiter du jardin lors des journées ensoleillées. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien dans un excellent état et rare à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 130 m² Prix du bien hors Honoraires : 480 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, NANTES SAINT JOSEPH, venez découvrir cette maison de 87 m2 située dans un secteur au calme et verdoyant, comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie déplafonnée ... A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec douche...... Pour le stockage, un garage attenant à la maison. A l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de plus de 280 m2 close et arborée, avec une terrasse orientée sud/ouest..... Idéalement placée en impasse, proche des commerces et transports... Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 87 m² Prix du bien hors Honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC: 15 000 euros soit 4,69 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an.

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, centre de Nantes , appartement T3, parfaitement entretenu, qui dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un spacieux salon séjour donnant sur cour privative (+30M2) avec balcon exposé sud/ouest, d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres. Possibilité de le transformer en T4. Cet appartement vous offre également une cave pour le stockage.. Appartement en parfait état, situé à deux pas du marché de Talensac, de la place Viarme et de nombreux commerces de proximité. Saisissez cette opportunité sans tarder !! Surface : 71 m² Prix du bien hors Honoraires : 287 000 euros Honoraires TTC: 12 900 euros soit 4,49% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 A propos de la copropriété: Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 132 dont 64 en habitations Charges prévisionnelles annuelles: 1 200 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 100 m2, construite fin des années 90, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir qui dessert la partie nuit avec 3 chambres, un wc et une salle d'eau avec douche italienne.... Un grand double garage complète le bien. Maison équipée d'un plancher chauffant avec une chaudière gaz à condensation et aspiration centralisée........ Pour l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle arborée de + de 500 m2 avec cabanon idéalement placée dans un quartier calme et proche des transports et commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes !!) Pour résumer une maison pratique et bien pensée à deux pas des transports et commerces, ne passez pas à côté !!! Surface : 101 m² Prix du bien hors Honoraires : 365 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 4,32% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!! GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Cette maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec de belles poutres en bois et une grande ouverture sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée un wc, une salle d'eau et 2 chambres. A l'extérieur une parcelle d'environ 350 m2 avec un jardin devant la maison avec possibilité de garer des véhicules et à l'arrière un jardin cocooning !!! Possibilité d'une 3e chambre à prix modéré. Accès PMR.... Surface : 100 m² Prix du bien hors Honoraires : 337 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 3,76% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bouaye- Proche transports, gare, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2021. Elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée tout équipée, une buanderie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un coin bureau pour les plus studieux, une salle de bains et un wc. Côté extérieur on retrouve une belle parcelle de 809 m2, sans vis-à-vis, qui ravira petits et grands, avec ses 2 coins terrasse. Pour ce qui est des dépendances, leurs 60 m2 seront la finalité de cette visite. Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).