A vendre

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Une véranda avec de belles prestations, une salle d'eau et wc donnant sur un jardin paysagé. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage avec lingerie complète le bien.... A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 600 m2 close et paysagée avec un cabanon en bois et un carport !!! Orientation Est/Ouest.... Un bien très bien entretenu, situé au calme et sans travaux, n'hésitez pas à vous renseigner !!! Surface : 116 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 19 000 euros soit 4,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3010€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 600 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et intègre actuellement l'ancienne troisième chambre, avec la possibilité de la recréer selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau lumineuse grâce à son vélux électrique, ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda , datée, prolonge la cuisine et ouvre sur un joli jardin , véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse, d'un barbecue et d'un abri en dur, parfaits pour les beaux jours. Côté confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un portail électrique. Le terrain, soigneusement arboré de camélias et d'un magnifique magnolia, d'un bananier, ou autres rosiers apporte charme et intimité à l'ensemble. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel et idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme. Cette maison nécessite quelques travaux . Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Nouveauté GUSTAVE Immobilier Au coeur du très prisé village de Port Lavigne à Bouguenais, découvrez cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son authenticité : mur en pierre apparente, poêle à bois et volumes chaleureux. La cuisine ouverte, aux matériaux nobles, prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une superbe terrasse en bois et un jardin exposé Sud-Ouest. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale raffinée avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison en bois de 2017 répondant aux dernières normes RT2012 (classe A). Elle vous propose au rdc, une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse bois extérieure..... A l'étage, un palier donnant sur 3 chambres avec parquet massif, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous avez un jardinet devant pour le stationnement des véhicules, un grand carport sur le côté de la maison et un jardin à l'arrière exposé Sud/Est. Maison à proximité immédiate des transports et à deux pas du centre-bourg de Thouaré-sur-Loire. À visiter !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 94 m² Prix du bien hors Honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC: 10 920 euros soit 4,00 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!! EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER RARE A LA VENTE !! Maison de charme à vendre THOUARÉ-SUR-LOIRE. En impasse, au calme plein bourg! Située à l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, dans une impasse calme et verdoyante, découvrez cette maison ancienne des années 1930 pleine de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Un cellier, Trois chambres, Une salle d'eau, WC indépendant. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, Un dégagement avec toilettes, Une salle de bains, Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement. - À l'extérieur : Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible. -Localisation idéale : À deux pas du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et tranquillité. - Les plus : Maison pleine de charme des années 30 5 chambres, idéale pour une grande famille Terrain arboré et calme Accès rapide à Nantes et aux commodités Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison de caractère à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 163 m² Prix du bien hors Honoraires : 470 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 117 m2 idéalement placée sur THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée, une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc et une chambre aménagée en bureau avec possibilité de faire une pièce d'eau. A l'étage, un palier avec 4 chambres, un wc et une salle de bains Pour le stockage, un garage avec grenier et accès à l'arrière pour le jardin. Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 305 m2 avec une orientation Sud/Ouest..... Proche des transports, cette maison familiale est faite pour vous !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 117 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 19 000 euros soit 4,75 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison à étage entièrement rénovée, alliant cachet et modernité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également une buanderie, une superbe salle de bain avec baignoire à l'ancienne et douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme, équipées de Velux avec volets solaires, offrent un espace nuit cosy et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'un puits avec pompe, écologique et économique pour arroser, d'une dépendance et d'un garage non attenant. Seule la terrasse demande à être refaite. Située au calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, dans le centre de Landemont, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, d'une surface de 121 m2 idéalement située, offrant un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par une entrée avec placards, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse édifiée en 2016, déplafonnée et traversante, baignée de lumière. La maison dispose de quatre chambres, un atout rare, un wc, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un jardin paysager et équipé d'un abri de jardin et carport pour profiter pleinement des beaux jours. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Surface : 121 m² Prix du bien hors Honoraires : 270 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 3,367% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 185,4 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 97,6 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr