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SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Terrain constructible en zone AH. Situé dans un environnement calme, à seulement 2 km du bourg, ce terrain constructible de 413 m² offre un beau potentiel pour votre futur projet. Façade : 13 mètres Orientation : Est-Ouest (bonne luminosité tout au long de la journée) Terrain non viabilisé Assainissement individuel à prévoir (micro-station) Idéal pour une construction au calme, tout en restant proche des commodités. A noter gare férroviaire à St Mars de Coutais desservant Nantes et la côte et ses plages ( PORNIC mais aussi ST GILLES DE CROIX DE VIE). Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, Dans un environnement calme en impasse, idéalement situé au coeur de Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette maison familiale des années 80 à rafraîchir. Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante avec cheminée foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité (possibilité de suite parentale). A l'étage, vous trouverez une grande partie nuit composée de 4 chambres avec un wc et une salle de bains avec double vasques. Pour le stockage un grand garage vous propose de multiples solutions..... A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 470 m2 avec du stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse orientée sud !! A proximité immédiate des commerces, transports et écoles (collège à 5 minutes) Surface : 136 m² Prix du bien hors Honoraires : 360 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 5,00 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,9 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison idéalement placée au calme à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et commerces. Cette maison vous propose au rdc un garage, un atelier, une lingerie et une chambre. A l'étage, l'espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres. A l'extérieur, une parcelle de 450 m2 orientée sud avec une dépendance pour les outillages de jardin... Un environnement pavillonnaire au calme entre la nature et le bourg de THOUARE SUR LOIRE, elle vous promet de bons moments en famille...... Surface : 78 m² Prix du bien hors Honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC: 15 000 euros soit 5,36% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 295,8 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 291,6 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de LA MONTAGNE, je vous invite à venir découvrir cette maison en pierres rénovée et agrandit en 2022 ! Vous tomberez sous le charme du mélange de l'ancien et du moderne ! Elle est composée, d'une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, vous pourrez découvrir, trois chambres, une salle d'eau et un espace bureau. L'ensemble sur une parcelle de 284m2 à l'abris des regards ... Coup de coeur assuré pour ce bien !!!! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 2012 BBC d'une surface de 88 m2 habitable idéalement placée sur la commune de THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc une pièce de vie lumineuse avec un chauffage poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une pièce d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec un wc et une salle de bains. Pour le stockage, un garage de 17 m2 est attenant à la maison. A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 200 m2 avec une terrasse bois orientée sud !! Pour résumer, un emplacement proche des commerces et transports avec le confort et une consommation réduite grâce aux normes BBC. Idéale pour primo-accédant, à découvrir !! urface : 45 m² Prix du bien hors Honoraires : 318 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 3,77% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, venez découvrir ce terrain de 219 m2 sur les bas de Chantenay à NANTES en premier rideau à viabiliser, orienté sud/ouest en zone Umd du Plum de Nantes. Un permis de construire a été déposé, purgé de tout recours, pour une maison à étage, 3 chambres de 102 m2. Prévoir la démolition d'un garage présent sur le terrain. Je suis à votre disposition pour échanger sur ce projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Directeur. Mail: julien@lgustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Rezé, proche des transports, des écoles et des commerces, je vous invite à venir découvrir cet appartement situé au troisième étage, qui attend ses nouveaux propriétaires pour être remis aux goûts du jour. Il est composé, d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie avec balcon, dans laquelle vous pour faire une troisième chambre, de deux chambres , un salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'une cave ! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER. Quartier Mangin Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type 3 se compose de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au pied des transports,( tramway et bus) des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. À visiter sans tarder ! Contactez Stéphane, au 06 45 51 88 14, ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Découvrez en avant-première avec GUSTAVE Immobilier sur la commune de PAIMBOEUF, ce terrain de plus de 500 m² parfaitement localisé à proximité du bourg et des commerces (Super U à seulement 500 mètres). Dans la zone Ubzb du Plum de Paimboeuf, il s'agit d'un terrain en premier rideau non viabilisé. Orientation Sud/Ouest. Terrain avec une belle façade pour un projet de construction de plain-pied, Il ne reste plus qu'à attendre un beau projet de construction... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 0617601515 Directeur Général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr