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GUSTAVE Immobilier, nouveauté sur THOUARE SUR LOIRE, maison familiale très bien entretenue de 169 m2. Emplacement idéal, proche des écoles et de la coulée verte et au calme. Cette maison vous propose au rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, un wc. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec dressing et pièce d'eau. Pour le stockage un garage attenant à la maison vous propose de multitudes de rangements. Cette maison se présente sur une parcelle de + de 750 m2 entièrement clos et arborée avec un cabanon en bois et une terrasse. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 169 m² Prix du bien hors Honoraires : 495 000 euros Honoraires TTC: 20 000 euros soit 4,04% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, Parfaitement positionnée, cette maison familiale de près de 195 m2 habitable va vous séduire par ses volumes..... Au rez-de-chaussée, elle vous offre une vaste pièce de vie traversante dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, un couloir menant à deux spacieuses chambres, d'une salle de bains, un wc et d'un bureau. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, une salle d'eau avec des toilettes et un grand espace de jeu... L'offre est complétée par un garage... L'ensemble est situé sur un terrain de 485 m2, clôturé et planté d'arbres, avec une terrasse exposée à l'ouest... Située près des écoles et des commerces, cette maison offre un environnement de vie parfait pour votre famille. Surface : 195 m² Prix du bien hors Honoraires : 420 000 euros Honoraires TTC: 15000 euros soit 3,57 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre bourg de Port Saint Père, venez découvrir cette charmante maison de plain pied avec ses trois chambres à personnaliser, son beau salon séjour , sa cuisine lumineuse, sa salle d'eau refaite à neuf et son beau garage de 35 m2 fait de pierres et de poutres! A l'extérieur un jardin avec un préau pour se mettre à l'abri les jours humides Prévoir raffraichissements et quelques travaux ...Une visite s'impose! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez Stéphane JAN au 06 45 51 88 14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020€ et 5490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

En EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Située dans une impasse paisible, cette maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et grands espaces. Une surface habitable généreuse de 220 m2, idéale pour accueillir une grande famille. Ses 6 chambres permettant à chacun de trouver son espace de confort. Un grand hall d'entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour avec une grande véranda vous propose une vue sur le jardin.... Pour le côté pratique, cette maison vous propose deux pièces d'eau et wc sur chaque niveau . Un garage avec atelier et cave complète ce bien.... Pour l'extérieur, une grande parcelle de plus de 2000 m2 parfaitement entretenue, offrant intimité et liberté sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, nature et authenticité. Surface : 220 m² Prix du bien hors Honoraires : 585 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 2,55% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison bretonne à vendre ? un havre de paix alliant authenticité et confort Située dans un environnement agréable, cette magnifique maison bretonne vous séduira par son charme traditionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour avec un plafond déplafonné, offrant une atmosphère spacieuse et lumineuse Une chambre confortable avec sa salle de bains attenante Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas Un WC indépendant Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches À l'étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses Une salle d'eau tout équipée Une mezzanine qui surplombe le salon, parfait pour un espace de lecture ou un coin détente Au sous-sol : Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement Cette maison allie le charme de la tradition bretonne avec des prestations récentes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez des modifications ou des précisions supplémentaires. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr. Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "2017AC00135" 155 C 4 A consommation annuelle prévue de 1070 € à 1530 € sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, au sud de CARQUEFOU, venez découvrir cette maison d'une surface généreuse de 142 m2 sur une parcelle de 700 m2. Cette maison vous propose au rdc une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande véranda exposée sud/est, une salle d'eau, deux chambres, un wc, une chaufferie et un garage. A l'étage vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Possibilité d'extension avec un grenier attenant aux chambres...... Maison lumineuse avec des possibilités d'évolution dans un secteur calme..... Opportunité à saisir !! Surface : 140 m² Prix du bien hors Honoraires : 338 000 euros Honoraires TTC: 11 900 euros soit 3,53% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 042 € et 4 116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, NANTES secteur CHU, venez découvrir ce studio d'une surface de 22,02 m2 au rdc d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement placé, à proximité immédiate de l'hyper centre, ce studio vous propose une pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une pièce d'eau. Libre de toute location, ancien loyer de 500 euros charges comprises. Idéale pour investisseurs ou jeune couple..... "Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 330 € et 510 €, le DPE à été effectué le 29 Juin 2023". Surface : 22,02 m² Prix du bien hors Honoraires : 100 000 euros Honoraires TTC: 7 900 euros soit 7,90% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 A propos de la copropriété: En cours de création Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot d'habitation: 9 Charges prévisionnelles annuelles: - euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement face de la Loire mais qui est resté dans son jus ... Une opportunité à saisir car proche du centre Beaulieu , des bus et busway pour aller au centre ville. Il reste quelques travaux à réaliser et à ce prix là vous ne le regretterez pas pour réaliser votre cocon familial. Un plan et une visite virtuelle sont disponibles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 371 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/24 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr.