Liste des biens vendus ou loués

NOUVEAUTE CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114M² habitable offrant un environnement paisible et privilégié, sans aucun vis-à-vis sur une belle parcelle de près de 700M². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de : 4 chambres parquetées, idéales pour une famille Un salon-séjour spacieux , parfait pour recevoir Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une salle d'eau avec double vasque Une buanderie pratique WC indépendant Des panneaux solaires, pour plus d'économie et de confort À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 dépendances, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Entièrement clos. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 240kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 156 m2 idéalement placée, proche du bourg de THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée avec wc et placard, une pièce de vie traversante avec une cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau et un autre wc. A l'étage, un palier avec une mezzanine/bureau, 3 chambres sous mansarde dont une en enfilade.... Un garage attenant complète le bien.... Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 1000 m2 paysagée avec un grand garage au fond de la parcelle, possibilité de réhabiliter en habitation.... Bien rare sur le secteur, soyez réactif !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 157 m² Prix du bien hors Honoraires : 370 000 euros Honoraires TTC: 16 000 euros soit 4,32 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ? Terrain à bâtir au coeur de Thouaré-sur-Loire Situé en plein bourg de Thouaré-sur-Loire, ce magnifique terrain constructible de plus de 800 m² représente une opportunité rare sur le secteur ! Implanté en zone Umd1 du PLUm de Nantes Métropole, il bénéficie d'une façade d'environ 23 mètres et d'une profondeur d'environ 35 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour votre futur projet de construction. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement recherché. Projet de construction, maison familiale ou investissement : ce terrain saura répondre à vos envies. Une opportunité à ne pas manquer sur Thouaré-sur-Loire ? contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Surface : 800 m² Prix du bien hors Honoraires : 235 000 euros Honoraires TTC: 12 500 euros soit 5,32 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : non soumis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier vous présente cette maison familiale des années 70, d'une surface de 107 m2 idéalement située au coeur du bourg de THOUARE SUR LOIRE. Cette maison est composée d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 30 m2 avec une cheminée insert fermé, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle véranda baignée de lumière. A l'étage se présente la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains refaite à neuf !! Le + de la maison un grand garage de plus de 25 m2 vous permet de stationner un véhicule tout en profitant d'un espace buanderie. Cette maison se présente sur une parcelle de 300 m2 close et arborée !! Maison parfaitement entretenue à deux pas des transports et commerces... A visiter rapidement, rare sur le secteur !! Surface : 107 m² Prix du bien hors Honoraires : 330 000 euros Honoraires TTC: 15 000 euros soit 4,50 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Cordemais ! Gare à 3 minutes de voiture ! Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette magnifique maison en pierres de 136 m² habitable, avec un environnement incroyable. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie , d'une chambre, d'une salle de bains , wc et d'une superbe pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, d'environ 70 m², baignée de lumière, avec toit cathédrale. Cet espace convivial constitue le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Sur une première partie de l'étage, vous pourrez découvrir, deux espaces nuits, et sur une seconde partie étage, une chambre, avec une salle d'eau et une mezzanine. Un garage spacieux de 50 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. Située dans un cadre exceptionnel avec ses 4876m2 de parcelle et sa vue dégagée, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2970€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A La Montagne, dans un cadre idyllique, au calme, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied construite en 1981, et qui attend ses nouveaux propriétaires pour être entièrement rénovée !!!! Elle est composée, d'une entrée, une pièce de vie de 24,50 m2, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. L'ensemble sur une belle parcelle de 359 m2. Pour visiter contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, Location meublée à Saint Jean de Boiseau, plein bourg, venez découvrir cette maison type loft de 71 m2 comprenant une entrée, un wc, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier avec deux grande chambres, un wc et une pièce d'eau. A l'extérieur un jardin avec une pergola en bois et une annexe en stockage. Produit rare sur le secteur !! Loyer de 920 euros (Hors charges d'eau et d'électricité) Dépôt de garantie: 1 840 euros (location meublée) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du bourg de La Montagne, cette maison en très bon état, séduit par son cachet et son atmosphère conviviale. Elle est composée d'une belle entrée, avec un bureau, une salon avec une cheminée , un espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée , 4 chambres, une salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien dispose, d'un atelier, un établi , une buanderie et une cave enterrée ! De quoi stocker et bricoler !!!! Cette maison allie le charme de l'ancien dans un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir ! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement quartier Longchamp, a quelques minutes à pied de la ligne de tram 3 ! Il vous suffira de franchir la porte pour vous y sentir bien ! Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 86m2 dans un état impeccable . Il est composé, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec accès sur le balcon de 8 m2 et sa vue dégagée, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans le salon. Ce bien dispose d'une cave et d'un garage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE IMMOBILIER Maison d'architecte à vendre à THOUARÉ-SUR-LOIRE , En impasse, au calme, sans vis-à-vis À découvrir sans attendre : belle maison d'architecte de 160 m² habitables en surface utile, située au calme d'une impasse dans un quartier recherché de Thouaré-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison contemporaine offre de belles prestations et des volumes lumineux grâce à son architecture déplafonnée. -Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie déplafonnée avec poêle à bois, Cuisine moderne aménagée et équipée, Arrière-cuisine / buanderie, Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, Garage attenant. Étage : Mezzanine ouverte sur le séjour, 4 chambres spacieuses, Salle de bains, WC indépendant, Grenier pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 600 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Les plus : Secteur calme et résidentiel Architecture contemporaine Matériaux de qualité Luminosité exceptionnelle Proximité du centre de Thouaré-sur-Loire et de Nantes Localisation : Située à Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Carquefou, Sainte-Luce-sur-Loire et Nantes Est, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme aux portes de la ville. Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite de cette maison coup de coeur. Surface : 160 m² Prix du bien hors Honoraires : 515 000 euros Honoraires TTC: 14 000 euros soit 2,89 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté THOUARE SUR LOIRE, en plein centre, à proximité immédiate des transports et commerces .Opportunité à saisir pour cet appartement des années 90 de type 2 à rafraichir comprenant une entrée, une pièce d'eau, un wc, une pièce de vie orienté Ouest ,une chambre et une arrière cuisine. Idéal pour investisseur ou primo accédant. DPE C . Une place de parking privative complète l'offre..... Une visite s'impose !!! N'hésitez pas..... Surface : 45 m² Prix du bien hors Honoraires : 110 000 euros Honoraires TTC: 9 000 euros soit 8,18% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr