A 10km de Nantes ! Venez découvrir cette incroyable maison d'architecte, achevée en 2021, située en plein coeur de Bouguenais Bourg, a quelques pas des écoles, des transports et des commerces.
Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, comme son carrelage 90x90, cette propriété de 175m2 offre un espace de vie luxueux et fonctionnel.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée , une suite parentale avec dressing et pièce d'eau, un wc, un cellier et un garage avec grenier.
A l'étage, ce sublime escalier vous emmène sur la partie nuit , composée de trois belles chambres, une salle de bains avec double vasques et wc.
Ce bien se présente sur une belle parcelle d'environ 730 m2 avec des prestations paysagères, une terrasse orientée sud avec une jolie pergola bioclimatique offrant un confort d'été très agréable.
Le plus, un parking goudronné pouvant accueillir 2 véhicules avec accès directement sur le cellier.
Pour résumer, un bien d'exception au coeur du bourg avec les normes d'aujourd'hui, sous garantie décennale et sans les contraintes de la construction !!
Rare sur le marché, soyez réactif !!

Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@lepar-immobilier.fr
"Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 840 €, le DPE à été effectué le 13 Juin 2023".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €649 900 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur