BAIISE DE PRIX!!
Nouveauté en Exclusivité chez GUSTAVE Immobilier, cette spacieuse maison familiale de 163 m2 carrez nichée dans un écrin de verdure à THOUARE SUR LOIRE a tout pour plaire !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, un wc et une lingerie...
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine donnant sur la pièce de vie, trois chambres sous mansarde, un wc, une salle d'eau et un grenier.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage pour le stockage.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin (parcelle de 5495 m2) et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour vos moments de détente.
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, cadre verdoyant et calme....
À visiter sans tarder !

Surface : 180 m²
Prix du bien hors Honoraires : 370000 euros
Honoraires TTC: 14900 euros soit 4,76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur