Dans un cadre privilégié, au coeur d'un village de Bouguenais, venez découvrir cette maison ancienne, de caractère ,qui attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée.

Située à quelques minutes des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être.

Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et accès au jardin, une chambre, un wc, une arrière cuisine et un garage de 100m2, pouvant être divisé, ou devenir un locatif.
A l'étage, vous pourrez découvrir, 4 chambres, un toilette et un point d'eau.

L'ensemble sur une jolie parcelle d'environ 790m2 avec murs de pierres et arborée pour vos moments de détente et de convivialité.

La maison dispose également d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur.

Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967"

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €376 900 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur