BAISSE DE PRIX!! A PROXIMITE DU BORD DE LOIRE ET DE LA GUINGUETTE
Maison familiale 3 chambres , Jardin, Dépendance, THOUARÉ-SUR-LOIRE
EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER
Située dans un secteur calme et prisé de Thouaré-sur-Loire, à deux pas de la gare et du centre-ville avec ses commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon chaleureux sur parquet massif
- Cuisine fermée, aménagée et équipée, au style vintage des années 50
- Grand séjour lumineux, résultat d'une extension récente, offrant un bel espace de vie convivial
À l'étage :
- Trois belles chambres sur parquet massif
- Salle d'eau fonctionnelle
À l'extérieur :
- Jardin intime et sans vis-à-vis
- Grande dépendance / atelier avec accès indépendant ? parfait pour un studio, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement locatif
Les plus :
Emplacement calme et central
Charme de l'ancien (parquet, carreaux typiques)
Belle luminosité
Nombreuses possibilités d'aménagement
Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Nantes, proche des commerces, écoles, transports et gare SNCF.

Surface : 103 m²
Prix du bien hors Honoraires : 309 000 euros
Honoraires TTC: 11 000 euros soit 5,15%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 € et 3 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : - kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €320 000 honoraires inclus | €309 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur