EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER
Maison de plain-pied à vendre à SAINT-JEAN-DE-BOISEAU, Grand terrain arboré !
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 130 m² habitables, idéalement située à Saint-Jean-de-Boiseau, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de plus de 1400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
- Elle se compose de :
Une entrée avec placard
Une spacieuse pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée,
3 chambres,
Une salle d'eau rénovée,
WC indépendant,
Un double garage avec atelier,
Une piscine hors sol,
Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Ses Atouts :
Maison de plain-pied sans travaux
Terrain de 1400 m² clos, arboré et sans vis-à-vis
Double garage + atelier
Piscine hors sol pour les beaux jours
Secteur recherché proche des commodités, écoles et transports
- Localisation :
À Saint-Jean-de-Boiseau, à seulement quelques minutes de Bouguenais, Le Pellerin et Nantes, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville.
Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour visiter cette maison rare sur le secteur !
Surface : 130 m²
Prix du bien hors Honoraires : 380 000 euros
Honoraires TTC: 18 000 euros soit 4,74%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €398 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
