GUSTAVE IMMOBILIER
Maison d'architecte à vendre à THOUARÉ-SUR-LOIRE , En impasse, au calme, sans vis-à-vis
À découvrir sans attendre : belle maison d'architecte de 160 m² habitables en surface utile, située au calme d'une impasse dans un quartier recherché de Thouaré-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et transports.
Cette maison contemporaine offre de belles prestations et des volumes lumineux grâce à son architecture déplafonnée.
-Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie déplafonnée avec poêle à bois,
Cuisine moderne aménagée et équipée,
Arrière-cuisine / buanderie,
Suite parentale avec salle d'eau,
WC séparé,
Garage attenant.
Étage :
Mezzanine ouverte sur le séjour,
4 chambres spacieuses,
Salle de bains,
WC indépendant,
Grenier pour le stockage.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 600 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Les plus :
Secteur calme et résidentiel
Architecture contemporaine
Matériaux de qualité
Luminosité exceptionnelle
Proximité du centre de Thouaré-sur-Loire et de Nantes
Localisation :
Située à Thouaré-sur-Loire, à seulement quelques minutes de Carquefou, Sainte-Luce-sur-Loire et Nantes Est, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme aux portes de la ville.
Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite de cette maison coup de coeur.
Surface : 160 m²
Prix du bien hors Honoraires : 515 000 euros
Honoraires TTC: 14 000 euros soit 2,89 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €529 000 honoraires inclus | €515 000 hors honoraires | Honoraires : 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur
