Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 2012 BBC d'une surface de 88 m2 habitable idéalement placée sur la commune de THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc une pièce de vie lumineuse avec un chauffage poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une pièce d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec un wc et une salle de bains.
Pour le stockage, un garage de 17 m2 est attenant à la maison.
A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 200 m2 avec une terrasse bois orientée sud !!
Pour résumer, un emplacement proche des commerces et transports avec le confort et une consommation réduite grâce aux normes BBC.
Idéale pour primo-accédant, à découvrir !!

urface : 45 m²
Prix du bien hors Honoraires : 318 000 euros
Honoraires TTC: 12 000 euros soit 3,77%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €330 000 honoraires inclus | €318 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur