Nouveauté GUSTAVE Immobilier, Dans un environnement calme en impasse, idéalement situé au coeur de Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette maison familiale des années 80 à rafraîchir. Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante avec cheminée foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité (possibilité de suite parentale).
A l'étage, vous trouverez une grande partie nuit composée de 4 chambres avec un wc et une salle de bains avec double vasques.
Pour le stockage un grand garage vous propose de multiples solutions.....
A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 470 m2 avec du stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse orientée sud !!
A proximité immédiate des commerces, transports et écoles (collège à 5 minutes)

Surface : 136 m²
Prix du bien hors Honoraires : 360 000 euros
Honoraires TTC: 18 000 euros soit 5,00 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 111,9 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur