BAISSE DE PRIX!!
EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, Venez découvrir cette maison de 160 m2 idéalement placée, proche du bourg de THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée avec wc et placard, une pièce de vie traversante avec un poële à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec pièce d'eau.
A l'étage, un palier avec une mezzanine/bureau, 3 chambres sous mansarde, une suite parentale avec wc et douche, une salle de bains et wc.
Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 627 m2 paysagée avec un petit garage au fond de la parcelle.....

Bien rare sur le secteur, soyez réactif !!

Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite.

Surface : 160 m²
Prix du bien hors Honoraires : 455 000 euros
Honoraires TTC: 17 000 euros soit 4,26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 166,8 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €472 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur