GUSTAVE Immobilier vous présente cette maison familiale des années 70, d'une surface de 107 m2 idéalement située au coeur du bourg de THOUARE SUR LOIRE. Cette maison est composée d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 30 m2 avec une cheminée insert fermé, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle véranda baignée de lumière. A l'étage se présente la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains refaite à neuf !!
Le + de la maison un grand garage de plus de 25 m2 vous permet de stationner un véhicule tout en profitant d'un espace buanderie.
Cette maison se présente sur une parcelle de 300 m2 close et arborée !!
Maison parfaitement entretenue à deux pas des transports et commerces...
A visiter rapidement, rare sur le secteur !!

Surface : 107 m²
Prix du bien hors Honoraires : 330 000 euros
Honoraires TTC: 15 000 euros soit 4,50 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur