Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 117 m2 idéalement placée sur THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée, une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc et une chambre aménagée en bureau avec possibilité de faire une pièce d'eau.
A l'étage, un palier avec 4 chambres, un wc et une salle de bains
Pour le stockage, un garage avec grenier et accès à l'arrière pour le jardin.
Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 305 m2 avec une orientation Sud/Ouest.....
Proche des transports, cette maison familiale est faite pour vous !!

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Surface : 117 m²
Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros
Honoraires TTC: 19 000 euros soit 4,75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €419 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur