Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 150 m2 habitables sur 3 niveaux.
Elle vous propose un grand sous-sol avec un garage carrelé, une cave, une buanderie, une salle de grillade avec cheminée, une pièce de jeux, une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse orientée sud/est, un bureau et un salon/séjour.
Au deuxième étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier/atelier.
Un ascenseur est présent dans la maison pour faciliter l'accès des différents niveaux.
A l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle de 500 m2 environ arborée et close. Deux dépendances sont présentes pour le stockage des outils de jardinage et un puits pour l'entretien....
Maison à proximité immédiate des transports et à deux pas du bourg de Thouaré sur Loire....
Beau potentiel de surface et d'aménagement pour cette maison de charme !!

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Surface : 150 m²
Prix du bien hors Honoraires : 334 000 euros
Honoraires TTC: 15 900 euros soit 4,76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €349 900 honoraires inclus | €334 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur