Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !!
Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Une véranda avec de belles prestations, une salle d'eau et wc donnant sur un jardin paysagé. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle de bains et wc séparé.
Un garage avec lingerie complète le bien....
A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 600 m2 close et paysagée avec un cabanon en bois et un carport !!!
Orientation Est/Ouest....
Un bien très bien entretenu, situé au calme et sans travaux, n'hésitez pas à vous renseigner !!!

Surface : 116 m²
Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros
Honoraires TTC: 19 000 euros soit 4,75%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €419 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur