EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, nouveauté sur THOUARE SUR LOIRE, maison familiale de 5 chambres très bien entretenue de 130 m2.
Emplacement idéal au calme , proche des écoles et de la coulée verte.
Cette maison vous propose au rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour traversant très lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une suite parentale. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Pour le stockage deux garages attenants à la maison vous proposent de multitudes de rangements.
Cette maison , avec une piscine hors sol, se présente sur une parcelle de + de 834 m2 entièrement clos et arborée avec une grande terrasse. Un store banne installé en 2024 complète l'ensemble et permet de profiter du jardin lors des journées ensoleillées.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien dans un excellent état et rare à Thouaré-sur-Loire !

Surface : 130 m²
Prix du bien hors Honoraires : 480 000 euros
Honoraires TTC: 18 000 euros soit 3,75%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €476 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur