• A vendre

Description

Réf : 773
Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison récente de 2019 située en impasse d'une surface de 111 m2 environ.
Elle vous propose au rdc une entrée, un vestiaire, un cellier, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande pièce de vie d'environ 40 m2.
A l'étage, cette maison lumineuse et sans travaux vous propose un palier, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un wc.
Cette maison se présente sur une parcelle de 371 m2 orientée Est/Ouest.
A venir découvrir, rare sur le marché !!

Surface : 111 m²
Prix du bien hors Honoraires : 330 000 euros
Honoraires TTC: 17 000 euros soit 5,15%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €347 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1676 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.31 m2
  • Surface Utile
    113.12 m2
  • Surface séjour
    36.59 m2
  • Surface terrain
    371 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibré
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    4
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TAE
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 111.31 m2 , Thouare sur loire

347 000 € dont 5,15% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   111 Réf :  773
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
GROC JOCELYN
GROC JOCELYN,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GUSTAVE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GUSTAVE IMMOBILIER julien@gustave-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s) 150 m2 Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s) 150 m2 2
JOCELYN GROC
Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s) 150 m2 , Thouare sur loire
334 900 € Honoraires inclus | 320 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,66% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   150 Réf :  737
  • Exclusif
Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s) 130 m2 Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s) 130 m2 2
JOCELYN GROC
Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s) 130 m2 , Thouare sur loire
476 000 € Honoraires inclus | 460 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,48% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   130 Réf :  751
Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 142 m2 Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 142 m2 2
JOCELYN GROC
Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 142 m2 , Thouare sur loire
409 000 € Honoraires inclus | 393 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,07% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   142 Réf :  745
  • Exclusif
Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 88.8 m2 Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 88.8 m2 2
JOCELYN GROC
Maison Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 88.8 m2 , Thouare sur loire
330 000 € Honoraires inclus | 318 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,77% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   89 Réf :  707
Maison Nantes 5 pièce(s) 87.57 m2 Maison Nantes 5 pièce(s) 87.57 m2 2
JOCELYN GROC
Maison Nantes 5 pièce(s) 87.57 m2 , Nantes
335 000 € Honoraires inclus | 320 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   88 Réf :  753
  • Exclusif
Maison Thouare Sur Loire 8 pièce(s) 220 m2 Maison Thouare Sur Loire 8 pièce(s) 220 m2 2
JOCELYN GROC
Maison Thouare Sur Loire 8 pièce(s) 220 m2 , Thouare sur loire
599 900 € Honoraires inclus | 585 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 2,55% TTC à la charge de l'acquéreur
  8 pièce(s)   220 Réf :  633
Mentions légales
Affichage des informations légales : GUSTAVE Immobilier | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante