Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 116.00 m2 , Thouare sur loire

289 000 € dont 5,09% TTC d'honoraires

pièce(s) •

116

m² •

Réf : 815

A vendre

Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 116.00 m2 1/5

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Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 116.00 m2 4/5

Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 116.00 m2 5/5

Description

Réf : 815

GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette ancienne maison, 4 chambres d'une surface de 116 m2.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant une belle cheminée , une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de bains et une chambre. A l'étage, Pour la partie nuit, un palier, 3 chambres dont une avec dressing et un wc.
Une grande buanderie complète l'offre....
A l'extérieur une parcelle d'environ 308 m2 close avec une terrasse orientée sud, des dépendances pour le stockage et un puit !!!
Orientation Nord/Sud....
Un bien avec une vie de plain pied et 4 chambres, n'hésitez pas à vous renseigner !!!

Surface : 116 m²
Prix du bien hors Honoraires : 275 000 euros
Honoraires TTC: 14 000 euros soit 5,09%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €289 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1259 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface terrain
308 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Commentaires internet
Fibré
Interphone
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en parpaing, Palissade
Aspect
Plat
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Pelouse
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Assainissement
TAE
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR
Surface de référence
116

Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 116.00 m2 , Thouare sur loire

289 000 € dont 5,09% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 116 m² Réf : 815

117 rue du Drouillard
44620 La Montagne

Votre Conseiller :

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