Appartement Nantes 1 pièce(s) 33.77 m2 , Nantes

72 000 € dont 10,77% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 457

A vendre

Exclusif

Appartement Nantes 1 pièce(s) 33.77 m2 1/3

Appartement Nantes 1 pièce(s) 33.77 m2 2/3

Appartement Nantes 1 pièce(s) 33.77 m2 3/3

Description

Réf : 457

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, NANTES secteur Madeleine, venez découvrir ce studio d'une surface de 31 m2 au rdc d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement placé, à proximité immédiate de l'hyper centre, ce studio à rafraîchir vous propose une pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une pièce d'eau.
Locataire en place...
Idéale pour investisseurs ....

"Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 790 €, le DPE à été effectué le 29 Juin 2023".

Surface : 29,55 m²
Prix du bien hors Honoraires : 65 000 euros
Honoraires TTC: 7 000 euros soit 10,77%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

A propos de la copropriété: En cours de création

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot d'habitation: 9
Charges prévisionnelles annuelles: - euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €72 000 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
72000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
29.55 m2
Surface loi Carrez
29.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Mauvais
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Non
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Nombre de lots
9
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
TAE
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Agglomération

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Appartement Nantes 1 pièce(s) 33.77 m2 , Nantes

72 000 € dont 10,77% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 30 m² Réf : 457

117 rue du Drouillard
44620 La Montagne

Votre Conseiller :

ROUSSILHE Julien,

Directeur

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