Nouveauté GUSTAVE Immobilier !! NANTES Appartement T2 avec loggia exposée Sud/Ouest;
Venez découvrir ce charmant appartement T2 construit en 2017, situé au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 43 lots d'habitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Celle-ci dispose de rangements et mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.

L'appartement propose également une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Un WC indépendant avec espace lingerie, ainsi qu'un cellier, viennent compléter les espaces de rangement.

Pour votre confort, une place de stationnement privative équipée d'une barrière de stationnement en U complète ce bien.

Son véritable atout ? Une agréable vue boisée, qui accompagne chacune des pièces de l'appartement et offre un environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier investissement que pour un jeune couple à la recherche de son premier cocon.

À découvrir sans tarder !

Surface : 46 m²
Prix de départ du bien hors Honoraires : 162 000 euros
Honoraires TTC: 11 000 euros soit 6,79%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot: 43
Charges prévisionnelles annuelles: 1 620 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €173 000 honoraires inclus | €162 000 hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur