• A vendre

Description

Réf : 552
SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER.
Quartier Mangin
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type 3 se compose de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Idéalement situé au pied des transports,( tramway et bus) des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité.

À visiter sans tarder !
Contactez Stéphane, au 06 45 51 88 14, ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr
c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "







** €150 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. Pour la date de référence 01/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    761 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1008 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    62.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Appartement Nantes Mangin 3 pièce(s) 63 m2 , Nantes

€150 000 ** dont 7.14% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  552
117 rue du Drouillard
44620 La Montagne
Votre Conseiller :
JAN Stephane
JAN Stephane,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1008€.
Affichage des informations légales : GUSTAVE Immobilier | Raison sociale : AMIMO | Adresse siège social : 117 rue du Drouillard - 44620 La Montagne | Siret : 91337841000025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90913378410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : 10979083604 |
Carte T : CPI44012024000000038 | Date de délivrance : 2024-07-11 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Immomediateurs | Adresse du médiateur : 55 Boulevard Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 19/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante