BAISSE DE PRIX!!
GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !!
Cette maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec de belles poutres en bois et une grande ouverture sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée un wc, une salle d'eau et 2 chambres.
A l'extérieur une parcelle d'environ 350 m2 avec un jardin devant la maison avec possibilité de garer des véhicules et à l'arrière un jardin cocooning !!!
Possibilité d'une 3e chambre à prix modéré.
Accès PMR....

Surface : 100 m²
Prix du bien hors Honoraires : 337 000 euros
Honoraires TTC: 12 000 euros soit 3,76%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €349 000 honoraires inclus | €337 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur