EXCLUSIVIITE SUR THOUARE SUR LOIRE
Nouveauté GUSTAVE Immobilier, en plein coeur du bourg de Thouaré sur Loire, venez découvrir cette maison de 110 m2 habitables nichée en impasse dans son jardin cocooning !!
Cette maison vous propose un grand sou-sol d'environ 78 m2 comprenant garage, lingerie et atelier avec une belle hauteur sous plafond (Possibilité d'aménagement).
Au premier étage un hall d'entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon/séjour avec accès sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau, un wc .
Au deuxième étage, deux grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes.
Cette maison se présente avec une belle parcelle paysagée de 500 m2, idéalement située à deux pas du bourg (commerces et transports). Emplacement rare sur le secteur, n'hésitez plus.....
Surface : 110 m²
Prix du bien hors Honoraires : 336000 €
Honoraires TTC: 13 900 euros soit 4,86%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €349 900 honoraires inclus | €336 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur
