GUSTAVE Immobilier, nouveauté sur THOUARE SUR LOIRE, maison familiale très bien entretenue de 169 m2.
Emplacement idéal, proche des écoles et de la coulée verte et au calme.
Cette maison vous propose au rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, un wc. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec dressing et pièce d'eau. Pour le stockage un garage attenant à la maison vous propose de multitudes de rangements.
Cette maison se présente sur une parcelle de + de 750 m2 entièrement clos et arborée avec un cabanon en bois et une terrasse.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien à Thouaré-sur-Loire !

Surface : 169 m²
Prix du bien hors Honoraires : 495 000 euros
Honoraires TTC: 20 000 euros soit 4,04%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €515 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur