Maison en pierre pleine de charme, 3 chambres , LA MONTAGNE

Située dans le centre historique de La Montagne, à deux pas des écoles et des transports, cette agréable maison en pierre d'environ 84 m² saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie cocooning avec pierres apparentes, deux chambres sur parquet, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard intégré et une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour en pierre avec terrasse, d'un puits et d'une dépendance pour le stockage, le tout sur une parcelle de 103 m².

Le + un garage indépendant situé dans la même rue complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage et toiture refaite à neuf en partie haute de la maison....

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement !

Surface : 84 m²
Prix du bien hors Honoraires : 215 000 euros
Honoraires TTC: 10 000 euros soit 4,65%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 170,2 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur