EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans un environnement pavillonnaire proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !!
Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée , une cuisine fermée aménagée et équipée, un wc et une pièce d'eau. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et wc séparé.
Un garage avec lingerie complète le bien....
A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 580 m2 close et arboré !!!
Orientation Est/Ouest....
Un bien à rafraîchir, bien situé à deux pas du centre et du Super U n'hésitez pas à vous renseigner !!!

Surface : 106 m²
Prix du bien hors Honoraires : 330000 euros
Honoraires TTC: 15000 euros soit 4,55%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 284,3 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur