Vous voulez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier ? Pourquoi ne pas l’estimer ? Voici la liste des documents à fournir pour une estimation immobilière à Bouguenais. Vous y trouverez toutes les informations majeures qui impactent le prix de votre propriété.
Le titre de propriété
Il agit comme la carte d’identité de la propriété. Il indique :
- le nom de l’actuel propriétaire
- une description détaillée du bien
- les éventuelles servitudes : interdiction de construire, droit de passage…
- les mentions cadastrales.
Pensez aussi à y joindre les documents relatifs aux modifications apportées à la propriété, et ce, que vous les aviez réalisés vous-même ou qu’ils aient été entrepris par des professionnels. Parmi les justificatifs importants, on peut notamment citer les permis de construire, les différentes assurances souscrites (garantie décennale, garantie dommages-ouvrage…) et les certificats de conformité.
Les documents relatifs aux dimensions de la propriété
Parce que la surface habitable, la surface des espaces annexes, la superficie du terrain… jouent également un rôle crucial pour déterminer la valeur d’un bien immobilier, il faut aussi fournir les documents qui les mentionnent à la personne chargée de l’estimation. Il s’agit notamment de :
- plan de bornage établi par un géomètre-expert
- plans d’architecte : ces derniers indiquent la distribution des pièces et leur surface respective
- plans de récolement s’il y a eu des modifications
- plan de masse qui indique l’emplacement du bâtiment principal et de ses annexes sur le terrain
- relevé de la surface Carrez si le bien fait partie d’une copropriété.
L’historique des travaux
Les rénovations, extensions, surélévation… vont faire toute la différence durant l’estimation. Il faut donc en présenter la liste à la personne en charge de l’estimation et si possible, les factures qui s’y réfèrent. Lesdits travaux peuvent se référer à :
- travaux d’extérieur
- la réfection du toit ou des façades
- la modernisation des différents équipements
- la rénovation énergétique…