Le DPE, pour diagnostic de performance énergétique, est une expertise requise lors de la vente et de la location d’un bien immobilier. Quel en est l’intérêt ?
À quoi sert le DPE ?
Le DPE à Thouaré-sur-Loire vise à quantifier l’énergie consommée par un bien immobilier au cours d’une année et la quantité de gaz à effet de serre qui s’en dégage. Il fait partie des mesures adoptées par le gouvernement dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique. Pour chaque bâtiment évalué, le diagnostic attribue une note pouvant aller de A à G. Il s’agit de l’étiquette énergétique. Cette information doit être mentionnée dans l’annonce de mise en vente ou de mise en location.
L’étiquette énergétique donne aux potentiels acheteurs et locataires une petite idée sur :
- le montant des futures factures d’énergie à payer,
- le confort thermique apporté par le logement,
- les éventuels travaux de rénovation énergétique à réaliser.
Quand doit-on réaliser un DPE ?
Le DPE est obligatoire pour vendre et pour louer un bien immobilier. En dehors de ces contextes, les propriétaires sont libres de le faire entreprendre ou non. Ceux qui sont soucieux de l’état de leur propriété le font réaliser systématiquement afin de déterminer les travaux d’économies d’énergie qu’ils doivent planifier.
Notons que ces travaux permettent d’augmenter la valeur verte du bien et donc, sa valeur sur le marché.
À qui confier le DPE ?
Le DPE ne peut être effectué que par un diagnostiqueur certifié. Ce professionnel a suivi une formation spécifique pour mener à bien l’évaluation. Il doit avoir une assurance responsabilité civile professionnelle pour œuvrer. Il est bon de souligner que ce diagnostic est désormais opposable. En cas d’erreur sur le résultat, le propriétaire donneur d’ordre peut se retourner contre lui.