Quand on est propriétaire d’un bien immobilier, il est important de connaître les différents diagnostics techniques et leur utilité. Voici ce qu’il en est.
Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?
Il existe différents types de diagnostics techniques, chacun se rapportant à un aspect du bien immobilier. Ils en évaluent l’incidence possible sur la propriété et sur ceux qui l’occupent. Ils se focalisent principalement sur les potentiels risques pouvant être causés par les éléments évalués.
Quand faut-il réaliser des diagnostics immobiliers ?
Différents diagnostics immobiliers à Nantes peuvent être exigés aux propriétaires dans les cas suivants :
- La mise en vente de leur propriété.
- La mise en location de leur bien immobilier.
- Certains travaux pouvant impliquer une destruction partielle ou totale d’un bâtiment existant.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?
Ils doivent tous être entrepris par des professionnels certifiés que l’on appelle diagnostiqueurs. Ils ont tous suivi une formation spécifique et doivent avoir une assurance responsabilité civile professionnelle. En général, un diagnostiqueur est spécialisé en un diagnostic précis. Il est donc possible que le propriétaire doive engager plusieurs diagnostiqueurs pour obtenir un DDT (dossier de diagnostics techniques) complet.
Une petite exception à la règle :
Parmi tous les diagnostics existants, l’ERP (état des risques et pollutions) est le seul pouvant être entrepris par le propriétaire.
Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?
Leur prix varie au cas par cas, puisque les diagnostiqueurs peuvent fixer librement leurs tarifs. En moyenne cependant, on note une fourchette pouvant aller de 40 euros à plus de 250 euros. Plus le dossier est complexe, plus le diagnostiqueur doit passer du temps là-dessus et plus ses honoraires augmentent.
Si vous avez plusieurs diagnostics à réaliser, il peut être intéressant de confier l’ensemble à une seule agence afin de bénéficier d’un prix plus abordable.