Appartements a vendre

A Rezé, proche des transports, des écoles et des commerces, je vous invite à venir découvrir cet appartement situé au troisième étage, qui attend ses nouveaux propriétaires pour être remis aux goûts du jour. Il est composé, d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie avec balcon, dans laquelle vous pour faire une troisième chambre, de deux chambres , un salle d'eau et un wc. Ce bien dispose d'une cave ! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

OPPORTUNITÉ NANTES TALENSAC VIARME GUSTAVE Immobilier vous présente au coeur de Nantes, dans le très recherché secteur Viarme ce bel appartement T3 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du marché de Talensac, et de l'ensemble des commerces et commodités. L'appartement en excellent état se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux salon-séjour ( de + de 30 M2 ) agrémenté d'un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout supplémentaire : possibilité d'évolution de l'appartement en T4, selon vos besoins et votre projet. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + : Appartement en parfait état Balcon exposé Sud-Ouest Possibilité de création d'un T4 Cave Emplacement recherché À quelques pas du marché de Talensac et de la place Viarme Un bien rare dans un secteur très prisé de Nantes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Surface : 71 m² Prix du bien hors Honoraires : 255 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 3,88% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 A propos de la copropriété: Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 132 dont 64 en habitations Charges prévisionnelles annuelles: 1 200 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR !! GRAND T2 AVEC EXTÉRIEUR à THOUARÉ-SUR-LOIRE !! NOUVEAUTÉ GUSTAVE IMMOBILIER , BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Au coeur de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce charmant T2 de 48 m² Carrez et environ 60 m² environ de surface utile, niché au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'appartement offre une entrée avec rangements, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux et un salon cosy, créant un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. Le petit plus qui fait la différence : un extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement privilégié : vous êtes en plein centre-bourg, avec les commerces, services et transports accessibles à pied, au pied de votre porte. Un appartement qui réunit volume, luminosité, extérieur, stationnement et emplacement. Un bien rare à Thouaré-sur-Loire qui ne restera certainement pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Contactez GUSTAVE Immobilier pour organiser votre visite. Surface : 48m² Prix du bien hors Honoraires : 183 000 euros Honoraires TTC: 10500 euros soit 6,01% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, Venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé sur la commune de Couëron Bourg , au 3 ème et dernier étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur. Ce bien lumineux vous offre une entrée avec rangement, un WC indépendant, une salle d'eau, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Deux places de parking sécurisées dont une couverte viennent compléter l'offre..... Son véritable atout : une grande terrasse accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'environnement. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Surface : 62 m² Prix de départ du bien hors Honoraires : 190 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 5,21% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: - Charges prévisionnelles annuelles: 1 600 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 ème étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée !! Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc. Une cave complète ce bien pour le stockage !! Travaux sur les menuiseries à prévoir, UN DPE PROJETE EN D pour l'application de ses travaux (Devis effectué). Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume !! Surface : 80 m² Prix de départ du bien hors Honoraires : 180 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 5,50% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 96 Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Appartement T3 de 68,583m² situé au 3ième étage comprenant : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée + arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - 2 chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Points forts : bien agencé, luminosité, loggia privative et parking . Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. POINT IMPORTANT Pas de travaux à venir au sein de la copro RAVALEMENT EFFECTUE COLONNE D EAU NEUVE ISOLATION PAR L EXTERIEUR CHANGEMENT DE CHAUDIERE CHAUFFAGE COLLECTIF LOGGIAS REMISES AUX NORMES Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Nouveauté GUSTAVE Immobilier !! NANTES Appartement T2 avec loggia exposée Sud/Ouest; Venez découvrir ce charmant appartement T2 construit en 2017, situé au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 43 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Celle-ci dispose de rangements et mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'appartement propose également une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec espace lingerie, ainsi qu'un cellier, viennent compléter les espaces de rangement. Pour votre confort, une place de stationnement privative équipée d'une barrière de stationnement en U complète ce bien. Son véritable atout ? Une agréable vue boisée, qui accompagne chacune des pièces de l'appartement et offre un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier investissement que pour un jeune couple à la recherche de son premier cocon. À découvrir sans tarder ! Surface : 46 m² Prix de départ du bien hors Honoraires : 162 000 euros Honoraires TTC: 11 000 euros soit 6,79% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 43 Charges prévisionnelles annuelles: 1 620 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier ? SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, d'une superficie de 47 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un agréable jardin privatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également son environnement au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un jeune couple à la recherche de son premier logement ou pour un pied-à-terre. Un bien fonctionnel et agréable, avec un extérieur privatif, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Contactez GUSTAVE Immobilier pour organiser votre visite. Surface : 47 m² Prix du bien hors Honoraires : 160 000 euros Honoraires TTC: 8 800 euros soit 5,50% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, Nouveauté !! Au coeur de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce T3 de 56 m² Carrez niché au 1 er étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une entrée avec rangements, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, deux chambres et une salle de bains Le petit plus qui fait la différence : un extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement privilégié : vous êtes en plein centre-bourg, avec les commerces, services et transports accessibles à pied, au pied de votre porte. Un bien idéalement placé à Thouaré-sur-Loire ...... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Contactez GUSTAVE Immobilier pour organiser votre visite. Surface : 56 m² Prix du bien hors Honoraires : 170 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 5,82% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr