Maisons a vendre maison

SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 600 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et intègre actuellement l'ancienne troisième chambre, avec la possibilité de la recréer selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau lumineuse grâce à son vélux électrique, ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda , datée, prolonge la cuisine et ouvre sur un joli jardin , véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse, d'un barbecue et d'un abri en dur, parfaits pour les beaux jours. Côté confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un portail électrique. Le terrain, soigneusement arboré de camélias et d'un magnifique magnolia, d'un bananier, ou autres rosiers apporte charme et intimité à l'ensemble. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel et idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme. Cette maison nécessite quelques travaux . Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

GUSTAVE Immobilier À Thouaré-sur-Loire, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Et pour ceux qui rêvent d'un espace de vie encore plus ouvert, elle peut facilement être réunie au séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains avec double vasque et de WC indépendants. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant avec espace buanderie, complété par un local indépendant parfait pour créer un atelier, bénéficier d'un important espace de stockage ou pour stationner un véhicule supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les + de cette maison : Maison de plain-pied. Belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Nombreux espaces de rangement. Beaux volumes. Un grand garage. Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace de réception. Jardin agréable et terrasse conviviale. Un local indépendant sur la parcelle Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder ! Surface : 92 m² Prix du bien hors Honoraires : 315 000 euros Honoraires TTC: 14 000 euros soit 4,44% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 124 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 100 m². Un environnement privilégié, rare sur le secteur, offrant un véritable espace de détente et de nature, à seulement quelques minutes de Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, où la cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable plus : une seconde cuisine, avec un accès direct à la terrasse carrelée, idéale pour recevoir vos proches ou profiter pleinement des journées autour de la piscine. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une grande parcelle arborée, un carport, deux garages, dont l'un peut facilement être aménagé en studio indépendant ou en location saisonnière (Airbnb), une piscine creusée avec son dôme de protection, ainsi qu'une possibilité de détacher un terrain à bâtir, offrant un beau potentiel d'évolution ou d'investissement. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir un projet de vie familial dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des transports TAN (lignes 78 et E8). Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, qui n'attend plus que votre visite. À découvrir sans tarder ! Surface : 124 m² Prix du bien hors Honoraires : 399 000 euros Honoraires TTC: 15 990 euros soit 4,01 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 205,20 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, Dans un environnement calme en impasse, idéalement situé au coeur de Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette maison familiale des années 80 à rafraîchir. Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante avec cheminée foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité (possibilité de suite parentale). A l'étage, vous trouverez une grande partie nuit composée de 4 chambres avec un wc et une salle de bains avec double vasques. Pour le stockage un grand garage vous propose de multiples solutions..... A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 470 m2 avec du stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse orientée sud !! A proximité immédiate des commerces, transports et écoles (collège à 5 minutes) Surface : 136 m² Prix du bien hors Honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC: 15 000 euros soit 4,69 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,9 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre pleine de charme, 3 chambres , LA MONTAGNE Située dans le centre historique de La Montagne, à deux pas des écoles et des transports, cette agréable maison en pierre d'environ 84 m² saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie cocooning avec pierres apparentes, deux chambres sur parquet, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard intégré et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour en pierre avec terrasse, d'un puits et d'une dépendance pour le stockage, le tout sur une parcelle de 103 m². Le + un garage indépendant situé dans la même rue complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage et toiture refaite à neuf en partie haute de la maison.... Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Surface : 84 m² Prix du bien hors Honoraires : 237 000 euros Honoraires TTC: 11 900 euros soit 5,13% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 170,2 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, nouveauté sur THOUARE SUR LOIRE, maison familiale de 5 chambres très bien entretenue de 130 m2. Emplacement idéal au calme , proche des écoles et de la coulée verte. Cette maison vous propose au rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour traversant très lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une suite parentale. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Pour le stockage deux garages attenants à la maison vous proposent de multitudes de rangements. Cette maison , avec une piscine hors sol, se présente sur une parcelle de + de 834 m2 entièrement clos et arborée avec une grande terrasse. Un store banne installé en 2024 complète l'ensemble et permet de profiter du jardin lors des journées ensoleillées. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien dans un excellent état et rare à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 130 m² Prix du bien hors Honoraires : 480 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison des années 70 d'une surface d'environ 86 m2, située dans un quartier calme à deux pas de l'hyper centre de Thouaré-sur-Loire. Elle vous propose au RDC, une entrée, une chambre, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une véranda. A l'étage, un palier donnant sur la pièce de vie traversante, une cuisine fermée, aménagée et équipée, deux chambres, un WC et une salle de bains. A l'extérieur, cette maison se présente sur une jolie parcelle de 500 m2 environ arborée et close qui invite à la sérénité..... Idéale pour jeune couple en recherche d'une maison à rafraichir idéalement placée dans la commune...... Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 86 m² Prix du bien hors Honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 4,13 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 326 kWh/m²/an.

NOUVEAUTÉ GUSTAVE Immobilier Une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort ... À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et verdoyante, cette magnifique contemporaine de 2017 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et les prestations soignées créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet ensemble. Le salon, chaleureux et élégant, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin paysagé, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau indépendant permettra de télétravailler dans les meilleures conditions. Vous profiterez également d'un espace bien-être avec spa et salle d'eau, facilement transformable en une véritable suite parentale pour une vie de plain-pied. L'espace nuit accueille trois belles chambres, idéalement exposées au sud et à l'est, une salle d'e bains contemporaine et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un garage double de 40 m2 carrelé, attenant et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, tout invite à la détente. La grande terrasse en bois exotique, agrémentée de stores bannes motorisés, devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Le jardin, paysagé, clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intime et facile à entretenir. Deux places de stationnement complètent les prestations. Une maison contemporaine aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Chez GUSTAVE Immobilier, nous pensons que certaines maisons se visitent et que d'autres se vivent. Celle-ci en fait incontestablement partie. Contactez-nous pour organiser votre découverte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!! GUSTAVE Immobilier, Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée ! Localisée dans un secteur résidentiel de THOUARE SUR LOIRE, à deux pas des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait. Érigée sur un terrain de plus de 1400 m², elle dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste bureau pour les professions libérales, d'une belle pièce à vivre avec un salon à déplafonner très convivial, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. À l'avant de la propriété, un spacieux garage de 50 m² vous attend, offrant l'opportunité de transformer une partie en studio. À l'arrière, la parcelle est aménagée avec une exposition au sud, une vaste terrasse en bois et une magnifique piscine creusée qui vous assurent d'agréables moments en famille.Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée ! Surface : 165 m² Prix du bien hors Honoraires : 582000 euros Honoraires TTC: 13000 euros soit 3,32 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr