Maisons a vendre

Véritable havre de paix pour cette maison située à St Jean de Boiseau . Le calme et les transports à quelques minutes ... Je vous invite à venir découvrir cette maison de style Nantais, composée, au premier étage, d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A deuxième étage, deux belles chambres et une salle d'eau. Et pour finir au sous sol, deux pièces, l'une servant actuellement de salle de sport et l'autre de salle de cinéma, pouvant devenir, un bureau ou une chambre . Côté rangement vous n'en manquerez pas avec deux grands garages et un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 831 m2 entièrement clôturée, dans laquelle vous pourrez vous détendre paisiblement ... A visiter sans attendre ! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Proche du bourg de Bouguenais, avec tous ses commerces, ses écoles et le bus, cette maison en pierres saura vous charmer ! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, des rangements sur mesures, un grand garage et un accès au jardin, sans vis vis.... A l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec wc. l'ensemble sur une parcelle de 250 m2 entièrement clôturée. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 € et 2 524 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, en impasse, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une grande pièce de vie déplafonnée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. A l'extérieur une parcelle d'environ 380 m2 avec un jardin sur le côté et à l'arrière de la maison !!! Beaucoup de possibilités pour ce bien, situé en impasse, n'hésitez à pas vous renseigner !!! *DPE projeté Surface : 108 m² Prix du bien hors Honoraires : 382 000 euros Honoraires TTC: 15 900 euros soit 4,16% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, Exclusivité, vente interactive progressive, La Montagne, coeur historique !! Idéalement située en plein centre du quartier historique de La Montagne, cette charmante demeure de caractère vous séduira par son environnement verdoyant et son authenticité. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante une cuisine indépendante aménagée et équipée un bureau un vaste salon lumineux avec de belles ouvertures (ancien commerce) un second salon déplafonné sur deux niveaux avec mezzanine un WC un garage À l'étage, sur un magnifique parquet ancien massif : deux chambres une salle d'eau un WC une suite parentale avec salle de bains Les combles aménagés proposent : une grande chambre sous mansarde deux espaces greniers pour le stockage Un atout rare : un vaste sous-sol avec accès extérieur, idéal pour le bois, les vélos et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible arboré d'essences anciennes, ainsi que d'une terrasse abritée exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût. Un bien idéal pour une grande famille, à seulement quelques minutes de Nantes et à 30 minutes de la mer, alliant charme, espace et potentiel. "Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite." Vente interactive à prix progressive: Les offres seront reçues sur le plateforme 36H Immo sous réserve d'avoir préalablement visité le bien. Surface : 200 m² Prix du bien hors Honoraires : 250 000 euros Palier d'enchère: 2 500 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 4,80 % La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 800 € et 5 170 €, le DPE à été effectué le 19 Juin 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUGUENAIS BOURG ! Je vous invite à venir découvrir cette maison construite en 2009 et composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie de 30,80 m2 avec cuisine A/E, une buanderie et un wc. A l'étage deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 244 m2 entièrement clôturée exposée Sud Est et sans vis à vis. Un garage et deux places de stationnements viennent compléter ce bien !!!! A visiter rapidement !!! Contactez Charlène au 0682603584 ou par mail charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder chez GUSTAVE Immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire : une maison familiale de 2010 idéalement située, au calme, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez le jardinet avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Les atouts : Maison récente et fonctionnelle 4 chambres Emplacement recherché Proximité transports et commerces Garage et extérieur agréable Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter rapidement ! Surface : 88 m² Prix du bien hors Honoraires : 310 000 euros Honoraires TTC: 15 400 euros soit 4,97 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à REZE ! Située en impasse, proche des transports, écoles et commerces, je vous invite à venir découvrir cette spacieuse maison familiale de 172 m2 ! Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, avec placards une salle d'eau, une buanderie de 23m2 et un garage de 26 m2 avec grenier ! A l'étage vous pourrez découvrir, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bains et wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 sans vis à vis , de quoi passer de bons moments en famille !!! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3610€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Une véranda avec de belles prestations, une salle d'eau et wc donnant sur un jardin paysagé. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage avec lingerie complète le bien.... A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 600 m2 close et paysagée avec un cabanon en bois et un carport !!! Orientation Est/Ouest.... Un bien très bien entretenu, situé au calme et sans travaux, n'hésitez pas à vous renseigner !!! Surface : 116 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 19 000 euros soit 4,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village entre BOUGUENAIS ET BOUAYE, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3010€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr