Achat / Vente Maison BOUGUENAIS - Maison a vendre à BOUGUENAIS

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un village de Bouguenais, venez découvrir cette maison ancienne, de caractère ,qui attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée. Située à quelques minutes des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et accès au jardin, une chambre, un wc, une arrière cuisine et un garage de 100m2, pouvant être divisé, ou devenir un locatif. A l'étage, vous pourrez découvrir, 4 chambres, un toilette et un point d'eau. L'ensemble sur une jolie parcelle d'environ 790m2 avec murs de pierres et arborée pour vos moments de détente et de convivialité. La maison dispose également d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable havre de paix, pour cette maison située en impasse et à seulement 800 mètres du bourg. Vous serez charmé par le cadre verdoyant de ce bien ! Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir, une entrée, wc, une grande cuisine aménagée et équipée de 27 m2 et une pièce de vie de 34 m2 avec cheminée. A l'étage, 5 chambres, dont une parentale et une salle de bains neuve. Un garage de 23,43 m2 vient complété le bien. L'ensemble sur une parcelle de 720m2 sans vis à vis. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ GUSTAVE Immobilier Une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort ... À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et verdoyante, cette magnifique contemporaine de 2017 vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Nantes, à 800 mètres du tram et 600 mètres de la boulangerie ! Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et les prestations soignées créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet ensemble. Le salon, chaleureux et élégant, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin paysagé, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau indépendant permettra de télétravailler dans les meilleures conditions. Vous profiterez également d'un espace bien-être avec spa thérapeutique et salle d'eau, facilement transformable en une véritable suite parentale pour une vie de plain-pied. L'espace nuit accueille trois belles chambres, idéalement exposées au sud et à l'est, une salle d'e bains contemporaine et un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un garage double de 40 m2 carrelé, attenant et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, tout invite à la détente. La grande terrasse en bois exotique, agrémentée de stores bannes motorisés, devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Le jardin, paysagé, clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intime et facile à entretenir. Deux places de stationnement complètent les prestations. Une maison contemporaine aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Chez GUSTAVE Immobilier, nous pensons que certaines maisons se visitent et que d'autres se vivent. Celle-ci en fait incontestablement partie. Contactez-nous pour organiser votre découverte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez GUSTAVE IMMOBILIER ! Située dans un charmant village, au calme, en dehors des couloirs aériens, entre BOUGUENAIS ET BOUAYE ( à moins de 5km de la gare et du futur busway), je vous invite à venir découvrir cette superbe maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec wc, buanderie et accès au garage, d'une belle pièce de vie de 28,50 m2, une grande cuisine de 20m2, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'étage, vous pourrez découvrir, une mezzanine, deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle de 596m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlenebernier@icloud.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3010€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr