Achat / Vente Maison THOUARE SUR LOIRE - Maison a vendre à THOUARE SUR LOIRE

BAISSE DE PRIX!! GUSTAVE Immobilier, Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée ! Localisée dans un secteur résidentiel de THOUARE SUR LOIRE, à deux pas des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait. Érigée sur un terrain de plus de 1400 m², elle dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste bureau pour les professions libérales, d'une belle pièce à vivre avec un salon à déplafonner très convivial, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. À l'avant de la propriété, un spacieux garage de 50 m² vous attend, offrant l'opportunité de transformer une partie en studio. À l'arrière, la parcelle est aménagée avec une exposition au sud, une vaste terrasse en bois et une magnifique piscine creusée qui vous assurent d'agréables moments en famille.Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée ! Surface : 165 m² Prix du bien hors Honoraires : 582000 euros Honoraires TTC: 175000 euros soit 3,32 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier ? Thouaré-sur-Loire Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la Loire, cette élégante maison de style breton développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, offre un espace chaleureux et convivial ouvert sur la nature environnante. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables sous mansarde, d'une salle d'eau et d'un second WC. Le sous-sol complet d'environ 75 m² constitue un véritable atout avec son garage, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. Édifiée dans les années 1970 sur une magnifique parcelle arborée de 3 700 m², cette propriété profite d'un environnement vallonné rare, où calme, nature et intimité sont les maîtres-mots. Un lieu de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Thouaré-sur-Loire. Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Nantes. À découvrir sans tarder. Surface : 139 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 17 000 euros soit 4,25% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX!! Exclusivité chez GUSTAVE Immobilier, cette spacieuse maison familiale de 163 m2 carrez nichée dans un écrin de verdure à THOUARE SUR LOIRE a tout pour plaire ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, un wc et une lingerie... À l'étage, vous découvrirez une mezzanine donnant sur la pièce de vie, trois chambres sous mansarde, un wc, une salle d'eau et un grenier. Côté annexes, la maison dispose d'un garage pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin (parcelle de 5495 m2) et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, cadre verdoyant et calme.... Surface : 180 m² Prix du bien hors Honoraires : 338000 euros Honoraires TTC: 11900 euros soit 4,76 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !! OPPORTUNITE!! GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 150 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle vous propose un grand sous-sol avec un garage carrelé, une cave, une buanderie, une salle de grillade avec cheminée, une pièce de jeux, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse orientée sud/est, un bureau et un salon/séjour. Au deuxième étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier/atelier. Un ascenseur est présent dans la maison pour faciliter l'accès des différents niveaux. A l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle de 500 m2 environ arborée et close. Deux dépendances sont présentes pour le stockage des outils de jardinage et un puits pour l'entretien.... Maison à proximité immédiate des transports et à deux pas du bourg de Thouaré sur Loire.... Beau potentiel de surface et d'aménagement pour cette maison de charme !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 150 m² Prix du bien hors Honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 4,76 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 130 m² ? Proche gare et commodités ? Thouaré-sur-Loire GUSTAVE Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 130 m², idéalement située dans un environnement recherché de Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la ligne C7. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de plus de 30 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois intégré, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains, un bureau et un second WC. Selon vos besoins, le bureau peut facilement être transformé afin de créer une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600 m² entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Une belle terrasse carrelée permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis..... Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Les points forts ? Emplacement privilégié proche gare, transports et commerces ? Maison familiale de 130 m² ? Salon-séjour avec cheminée et poêle à bois ? 3 chambres + bureau ? Possibilité de créer une 4? chambre ? Garage, cave et carport ? Terrain clos et arboré de 600 m² ? Terrasse carrelée Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. A visiter rapidement !! Surface : 130 m² Prix du bien hors Honoraires : 330 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 4,52 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 351 € et 1 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, en impasse, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une grande pièce de vie déplafonnée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. A l'extérieur une parcelle d'environ 380 m2 avec un jardin sur le côté et à l'arrière de la maison !!! Beaucoup de possibilités pour ce bien, situé en impasse, n'hésitez à pas vous renseigner !!! *DPE projeté Surface : 108 m² Prix du bien hors Honoraires : 360 000 euros Honoraires TTC: 12000 euros soit 4,16% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, nouveauté sur THOUARE SUR LOIRE, maison familiale de 5 chambres très bien entretenue de 130 m2. Emplacement idéal au calme , proche des écoles et de la coulée verte. Cette maison vous propose au rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour traversant très lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un wc et une suite parentale. A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Pour le stockage deux garages attenants à la maison vous proposent de multitudes de rangements. Cette maison , avec une piscine hors sol, se présente sur une parcelle de + de 834 m2 entièrement clos et arborée avec une grande terrasse. Un store banne installé en 2024 complète l'ensemble et permet de profiter du jardin lors des journées ensoleillées. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien dans un excellent état et rare à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 130 m² Prix du bien hors Honoraires : 480 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 100 m2, construite fin des années 90, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir qui dessert la partie nuit avec 3 chambres, un wc et une salle d'eau avec douche italienne.... Un grand double garage complète le bien. Maison équipée d'un plancher chauffant avec une chaudière gaz à condensation et aspiration centralisée........ Pour l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle arborée de + de 500 m2 avec cabanon idéalement placée dans un quartier calme et proche des transports et commerces (Chronobus à 100 m et Super U à 5 minutes !!) Pour résumer une maison pratique et bien pensée à deux pas des transports et commerces, ne passez pas à côté !!! Surface : 101 m² Prix du bien hors Honoraires : 365 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 4,32% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,8 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!! GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Cette maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec de belles poutres en bois et une grande ouverture sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée un wc, une salle d'eau et 2 chambres. A l'extérieur une parcelle d'environ 350 m2 avec un jardin devant la maison avec possibilité de garer des véhicules et à l'arrière un jardin cocooning !!! Possibilité d'une 3e chambre à prix modéré. Accès PMR.... Surface : 100 m² Prix du bien hors Honoraires : 337 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 3,76% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr