Achat / Vente Maison THOUARE SUR LOIRE - Maison a vendre à THOUARE SUR LOIRE

BAISSE DE PRIX!! EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Une véranda avec de belles prestations, une salle d'eau et wc donnant sur un jardin paysagé. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage avec lingerie complète le bien.... A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 600 m2 close et paysagée avec un cabanon en bois et un carport !!! Orientation Est/Ouest.... Un bien très bien entretenu, situé au calme et sans travaux, n'hésitez pas à vous renseigner !!! Surface : 116 m² Prix du bien hors Honoraires : 371000 euros Honoraires TTC: 13900 euros soit 4,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !! EXCLUSIVITE GUSTAVE IMMOBILIER !! THOUARÉ-SUR-LOIRE , MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES, 194 m² , entièrement refaite avec gout par architecte d'intérieur! TERRAIN DE PLUS DE 1 500 m² UN CADRE EXCEPTIONNEL AU CALME D'UNE IMPASSE ! GUSTAVE Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 194 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire haut de gamme, verdoyant et recherché à Thouaré-sur-Loire. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 500 m², joliment arborée, cette propriété séduit avant tout par son cadre privilégié et sa vue dégagée sur un environnement boisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et aux espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée propose une agréable entrée ouvrant sur une grande pièce de vie composée d'un salon/séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'une jolie verrière apportant lumière et caractère à l'ensemble. Un cellier complète cet espace. Un couloir dessert ensuite la partie nuit avec trois chambres, dont avec une salle d'eau privative, une SDB et un WC. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres sous mansarde, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. UN SOUS-SOL COMPLET ET UN VÉRITABLE ATOUT Le véritable plus de cette maison : un vaste sous-sol occupant la quasi-totalité de l'emprise du rez-de-chaussée. Il se compose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie avec WC, ainsi que d'une chambre et d'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités et répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant de généreuses capacités de stockage et d'aménagement. UN ENVIRONNEMENT RARE ET PRÉSERVÉ La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel et verdoyant. La parcelle de plus de 1 500 m², joliment arborée, offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité, avec une belle vue boisée en fond de propriété. LES ATOUTS: 194 m² habitables 6 chambres et 1 Bureau Terrain de plus de 1 500 m² Grande pièce de vie Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte 2 salles d'eau et 1 SDB Sous-sol complet Garage, cave et atelier Buanderie avec WC Grenier Parcelle joliment arborée Fond d'impasse Vue boisée Environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché Une maison familiale rare par ses volumes, son terrain et surtout par son emplacement au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel de qualité. Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie exceptionnel. GUSTAVE Immobilier Des biens qui ont une histoire, des lieux qui ont un avenir. Surface : 194 m² Prix du bien hors Honoraires : 530 000 euros Honoraires TTC: 19500 euros soit 3,64% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 207,3 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE!! EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER RARE A LA VENTE !! Maison de charme à vendre THOUARÉ-SUR-LOIRE. En impasse, au calme plein bourg! Située à l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, dans une impasse calme et verdoyante, découvrez cette maison ancienne des années 1930 pleine de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Un cellier, Trois chambres, Une salle d'eau, WC indépendant. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, Un dégagement avec toilettes, Une salle de bains, Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement. - À l'extérieur : Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible. -Localisation idéale : À deux pas du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et tranquillité. - Les plus : Maison pleine de charme des années 30 5 chambres, idéale pour une grande famille Terrain arboré et calme Accès rapide à Nantes et aux commodités Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison de caractère à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 163 m² Prix du bien hors Honoraires : 437 000 euros Honoraires TTC: 129 00 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison des années 50 d'une surface d'environ 87 m2, située en plein centre de Thouaré-sur-Loire. Elle vous propose au RDC, une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un pièce d'eau et un débarras/bureau. A l'étage, un palier donnant sur deux grandes chambres. A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de 200 m2 avec un garage en fond de parcelle.... Idéale pour jeune couple en recherche d'une maison à rafraichir idéalement placée dans la commune...... Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 87 m² Prix du bien hors Honoraires : 210 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 5,71% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.

BAISSE DE PRIX!! GUSTAVE Immobilier, Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée ! Localisée dans un secteur résidentiel de THOUARE SUR LOIRE, à deux pas des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait. Érigée sur un terrain de plus de 1400 m², elle dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste bureau pour les professions libérales, d'une belle pièce à vivre avec un salon à déplafonner très convivial, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. À l'avant de la propriété, un spacieux garage de 50 m² vous attend, offrant l'opportunité de transformer une partie en studio. À l'arrière, la parcelle est aménagée avec une exposition au sud, une vaste terrasse en bois et une magnifique piscine creusée qui vous assurent d'agréables moments en famille.Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée ! Surface : 165 m² Prix du bien hors Honoraires : 562000 euros Honoraires TTC: 13000 euros soit 3,32 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 117 m2 idéalement placée sur THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée, une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc et une chambre aménagée en bureau avec possibilité de faire une pièce d'eau. A l'étage, un palier avec 4 chambres, un wc et une salle de bains Pour le stockage, un garage avec grenier et accès à l'arrière pour le jardin. Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 305 m2 avec une orientation Sud/Ouest..... Proche des transports, cette maison familiale est faite pour vous !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 117 m² Prix du bien hors Honoraires : 380 000 euros Honoraires TTC: 11000 euros soit 4,75 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette ancienne maison, 4 chambres d'une surface de 116 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant une belle cheminée , une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de bains et une chambre. A l'étage, Pour la partie nuit, un palier, 3 chambres dont une avec dressing et un wc. Une grande buanderie complète l'offre.... A l'extérieur une parcelle d'environ 308 m2 close avec une terrasse orientée sud, des dépendances pour le stockage et un puit !!! Orientation Nord/Sud.... Un bien avec une vie de plain pied et 4 chambres, n'hésitez pas à vous renseigner !!! Surface : 116 m² Prix du bien hors Honoraires : 275 000 euros Honoraires TTC: 14 000 euros soit 5,09% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ GUSTAVE IMMOBILIER | THOUARÉ-SUR-LOIRE Une maison familiale au coeur du bourg ! Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un bel espace de vie et un emplacement privilégié ? Cette maison située en plein coeur de Thouaré-sur-Loire pourrait bien vous séduire ! À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² équipée d'un poêle à bois, conviviale et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le + de la maison, climatisation des chambres à l'étage !!! Les atouts : 4 chambres 60 m² de pièce de vie Commerces et transports à proximité immédiate Emplacement recherché au coeur du bourg Une maison familiale rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Soyez réactif et contactez GUSTAVE IMMOBILIER pour organiser votre visite. Surface : 110 m² Prix du bien hors Honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC:15 000 euros soit 4,69 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an.

BAISSE DE PRIX !! OPPORTUNITE!! GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 150 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle vous propose un grand sous-sol avec un garage carrelé, une cave, une buanderie, une salle de grillade avec cheminée, une pièce de jeux, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse orientée sud/est, un bureau et un salon/séjour. Au deuxième étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier/atelier. Un ascenseur est présent dans la maison pour faciliter l'accès des différents niveaux. A l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle de 500 m2 environ arborée et close. Deux dépendances sont présentes pour le stockage des outils de jardinage et un puits pour l'entretien.... Maison à proximité immédiate des transports et à deux pas du bourg de Thouaré sur Loire.... Beau potentiel de surface et d'aménagement pour cette maison de charme !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 150 m² Prix du bien hors Honoraires : 310 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 4,76 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr