Achat / Vente Maison THOUARE SUR LOIRE - Maison a vendre à THOUARE SUR LOIRE

GUSTAVE Immobilier, située à Thouaré sur Loire, venez découvrir cette maison des années 40 qui bénéficie d'un emplacement privilégié près des commerces et des transports. Des opportunités intéressantes vous attendent. Vous découvrirez un agréable espace de vie doté d'ouvertures semi-circulaires et de murs en pierre visible, accompagné d'une cheminée . La propriété comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda/salon qui s'ouvre sur le jardin, une suite parentale avec du parquet massif comprenant une salle d'eau (douche-toilettes), ainsi qu'une chaufferie. Au niveau supérieur, un studio disposant d'une entrée indépendante est constitué d'une kitchenette, d'une chambre avec des toilettes et une salle de bain. Cette maison est située sur un terrain de 300 m2 entouré d'un mur et planté d'arbres, comprenant deux annexes pour entreposer et un garage qui est attaché à l'habitation. Emplacement rare sur le secteur, une occasion à saisir !! Surface : 89 m² Prix du bien hors Honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC: 9 500 euros soit 3,80% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 318,4 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!! EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, Venez découvrir cette maison de 160 m2 idéalement placée, proche du bourg de THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée avec wc et placard, une pièce de vie traversante avec un poële à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec pièce d'eau. A l'étage, un palier avec une mezzanine/bureau, 3 chambres sous mansarde, une suite parentale avec wc et douche, une salle de bains et wc. Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 627 m2 paysagée avec un petit garage au fond de la parcelle..... Bien rare sur le secteur, soyez réactif !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 160 m² Prix du bien hors Honoraires : 455 000 euros Honoraires TTC: 17 000 euros soit 4,26 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 166,8 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 156 m2 idéalement placée, proche du bourg de THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée avec wc et placard, une pièce de vie traversante avec une cheminée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau et un autre wc. A l'étage, un palier avec une mezzanine/bureau, 3 chambres sous mansarde dont une en enfilade.... Un garage attenant complète le bien.... Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 1000 m2 paysagée avec un grand garage au fond de la parcelle, possibilité de réhabiliter en habitation.... Bien rare sur le secteur, soyez réactif !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 157 m² Prix du bien hors Honoraires : 370 000 euros Honoraires TTC: 16 000 euros soit 4,32 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez GUSTAVE Immobilier, Thouaré-sur-Loire Dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, idéalement située à proximité du bourg et à deux pas des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Elle offre une belle entrée avec WC, une vaste pièce de vie comprenant un séjour convivial, un grand salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une élégante cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte visuellement sur le salon grâce à une verrière contemporaine. Le véritable atout de cette maison : une magnifique véranda en demi-cercle, baignée de lumière et offrant une vue dominante sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un espace idéal pour les enfants vous attend avec deux grandes chambres soigneusement décorées, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un atelier de couture entièrement aménagé et équipé, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chaufferie, une lingerie et un garage complétant l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle close et paysagée d'environ 970 m², avec une grande terrasse bois et une cuisine d'été, idéale pour les journées ensoleillées !! Orientation SUD/NORD. Un bien rare, au calme, sans travaux, à découvrir rapidement ! Surface : 142 m² Prix du bien hors Honoraires : 405 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 4,44% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre - € et - € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, en impasse, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une grande pièce de vie déplafonnée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. A l'extérieur une parcelle d'environ 380 m2 avec un jardin sur le côté et à l'arrière de la maison !!! Beaucoup de possibilités pour ce bien, situé en impasse, n'hésitez à pas vous renseigner !!! *DPE projeté Surface : 108 m² Prix du bien hors Honoraires : 382 000 euros Honoraires TTC: 15 900 euros soit 4,16% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée avec une belle cuisine aménagée et équipée !! Une véranda avec de belles prestations, une salle d'eau et wc donnant sur un jardin paysagé. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage avec lingerie complète le bien.... A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 600 m2 close et paysagée avec un cabanon en bois et un carport !!! Orientation Est/Ouest.... Un bien très bien entretenu, situé au calme et sans travaux, n'hésitez pas à vous renseigner !!! Surface : 116 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 19 000 euros soit 4,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 150 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle vous propose un grand sous-sol avec un garage carrelé, une cave, une buanderie, une salle de grillade avec cheminée, une pièce de jeux, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse orientée sud/est, un bureau et un salon/séjour. Au deuxième étage deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier/atelier. Un ascenseur est présent dans la maison pour faciliter l'accès des différents niveaux. A l'extérieur, cette maison se présente sur une belle parcelle de 500 m2 environ arborée et close. Deux dépendances sont présentes pour le stockage des outils de jardinage et un puits pour l'entretien.... Maison à proximité immédiate des transports et à deux pas du bourg de Thouaré sur Loire.... Beau potentiel de surface et d'aménagement pour cette maison de charme !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 150 m² Prix du bien hors Honoraires : 334 000 euros Honoraires TTC: 15 900 euros soit 4,76 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison en bois de 2017 répondant aux dernières normes RT2012 (classe A). Elle vous propose au rdc, une entrée avec placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse bois extérieure..... A l'étage, un palier donnant sur 3 chambres avec parquet massif, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous avez un jardinet devant pour le stationnement des véhicules, un grand carport sur le côté de la maison et un jardin à l'arrière exposé Sud/Est. Maison à proximité immédiate des transports et à deux pas du centre-bourg de Thouaré-sur-Loire. À visiter !! Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour organiser une visite. Surface : 94 m² Prix du bien hors Honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC: 10 920 euros soit 4,00 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!! EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER RARE A LA VENTE !! Maison de charme à vendre THOUARÉ-SUR-LOIRE. En impasse, au calme plein bourg! Située à l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, dans une impasse calme et verdoyante, découvrez cette maison ancienne des années 1930 pleine de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un vaste salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Un cellier, Trois chambres, Une salle d'eau, WC indépendant. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, Un dégagement avec toilettes, Une salle de bains, Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement. - À l'extérieur : Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible. -Localisation idéale : À deux pas du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et tranquillité. - Les plus : Maison pleine de charme des années 30 5 chambres, idéale pour une grande famille Terrain arboré et calme Accès rapide à Nantes et aux commodités Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison de caractère à Thouaré-sur-Loire ! Surface : 163 m² Prix du bien hors Honoraires : 470 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 3,75% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr