Achat / Vente Maison la montagne - Maison a vendre à la montagne

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, LA MONTAGNE en exclusivité, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue située à proximité des écoles et transports !! Cette maison de plain-pied d'une surface de 85 m2 vous propose une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et deux chambres sur parquet massif. Le + de la maison une troisième chambre aménagée en studio avec possibilité de location type Airbnb. Cette maison se présente sur une belle parcelle d'environ 800 m2 arborée et paysagée avec un garage, une piscine hors sol, puits et des dépendances pour le stockage (garage moto, atelier, cave). Maison équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, idéale pour les familles avec voiture électrique...... Cette maison n'attend plus que vous !!!! Surface : 85 m² Prix du bien hors Honoraires : 275 000 euros Honoraires TTC: 10 000 euros soit 3,64 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre pleine de charme, 3 chambres , LA MONTAGNE Située dans le centre historique de La Montagne, à deux pas des écoles et des transports, cette agréable maison en pierre d'environ 83 m² saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie cocooning avec pierres apparentes, deux chambres sur parquet, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard intégré et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour en pierre avec terrasse, d'un puits et d'une dépendance pour le stockage, le tout sur une parcelle de 103 m². Le + un garage indépendant situé dans la même rue complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage et toiture refaite à neuf en partie haute de la maison.... Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Surface : 83 m² Prix du bien hors Honoraires : 237 000 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 5,06% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 170,2 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUSTAVE Immobilier, Exclusivité, vente interactive progressive, La Montagne, coeur historique !! Idéalement située en plein centre du quartier historique de La Montagne, cette charmante demeure de caractère vous séduira par son environnement verdoyant et son authenticité. Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante une cuisine indépendante aménagée et équipée un bureau un vaste salon lumineux avec de belles ouvertures (ancien commerce) un second salon déplafonné sur deux niveaux avec mezzanine un WC un garage À l'étage, sur un magnifique parquet ancien massif : deux chambres une salle d'eau un WC une suite parentale avec salle de bains Les combles aménagés proposent : une grande chambre sous mansarde deux espaces greniers pour le stockage Un atout rare : un vaste sous-sol avec accès extérieur, idéal pour le bois, les vélos et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible arboré d'essences anciennes, ainsi que d'une terrasse abritée exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure à votre goût. Un bien idéal pour une grande famille, à seulement quelques minutes de Nantes et à 30 minutes de la mer, alliant charme, espace et potentiel. "Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite." Vente interactive à prix progressive: Les offres seront reçues sur le plateforme 36H Immo sous réserve d'avoir préalablement visité le bien. Surface : 200 m² Prix du bien hors Honoraires : 250 000 euros Palier d'enchère: 2 500 euros Honoraires TTC: 12 000 euros soit 4,80 % La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3 800 € et 5 170 €, le DPE à été effectué le 19 Juin 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 600 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et intègre actuellement l'ancienne troisième chambre, avec la possibilité de la recréer selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau lumineuse grâce à son vélux électrique, ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda , datée, prolonge la cuisine et ouvre sur un joli jardin , véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse, d'un barbecue et d'un abri en dur, parfaits pour les beaux jours. Côté confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un portail électrique. Le terrain, soigneusement arboré de camélias et d'un magnifique magnolia, d'un bananier, ou autres rosiers apporte charme et intimité à l'ensemble. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel et idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme. Cette maison nécessite quelques travaux . Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

NOUVEAUTE SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER Venez découvrir cette charmante maison à étage entièrement rénovée, alliant cachet et modernité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également une buanderie, une superbe salle de bain avec baignoire à l'ancienne et douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec dressing. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme, équipées de Velux avec volets solaires, offrent un espace nuit cosy et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'un puits avec pompe, écologique et économique pour arroser, d'une dépendance et d'un garage non attenant. Seule la terrasse demande à être refaite. Située au calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr, c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Au coeur de LA MONTAGNE, je vous invite à venir découvrir cette maison en pierres rénovée et agrandit en 2022 ! Vous tomberez sous le charme du mélange de l'ancien et du moderne ! Elle est composée, d'une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, vous pourrez découvrir, trois chambres, une salle d'eau et un espace bureau. L'ensemble sur une parcelle de 284m2 à l'abris des regards ... Coup de coeur assuré pour ce bien !!!! Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail charleneb@gustave-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).