Achat / Vente Appartement nantes - Appartement a vendre à nantes

OPPORTUNITÉ NANTES TALENSAC VIARME GUSTAVE Immobilier vous présente au coeur de Nantes, dans le très recherché secteur Viarme ce bel appartement T3 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du marché de Talensac, et de l'ensemble des commerces et commodités. L'appartement en excellent état se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux salon-séjour ( de + de 30 M2 ) agrémenté d'un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Atout supplémentaire : possibilité d'évolution de l'appartement en T4, selon vos besoins et votre projet. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + : Appartement en parfait état Balcon exposé Sud-Ouest Possibilité de création d'un T4 Cave Emplacement recherché À quelques pas du marché de Talensac et de la place Viarme Un bien rare dans un secteur très prisé de Nantes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Surface : 71 m² Prix du bien hors Honoraires : 255 000 euros Honoraires TTC: 9 900 euros soit 3,88% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 A propos de la copropriété: Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 132 dont 64 en habitations Charges prévisionnelles annuelles: 1 200 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier !! NANTES Appartement T2 avec loggia exposée Sud/Ouest; Venez découvrir ce charmant appartement T2 construit en 2017, situé au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 43 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Celle-ci dispose de rangements et mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'appartement propose également une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec espace lingerie, ainsi qu'un cellier, viennent compléter les espaces de rangement. Pour votre confort, une place de stationnement privative équipée d'une barrière de stationnement en U complète ce bien. Son véritable atout ? Une agréable vue boisée, qui accompagne chacune des pièces de l'appartement et offre un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier investissement que pour un jeune couple à la recherche de son premier cocon. À découvrir sans tarder ! Surface : 46 m² Prix de départ du bien hors Honoraires : 162 000 euros Honoraires TTC: 11 000 euros soit 6,79% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 43 Charges prévisionnelles annuelles: 1 620 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Gustave immobilier ! Situé à quelques pas du parc du Grand Blottereau et du tram, je vous invite à venir découvrir cet appartement très lumineux et en parfait état ! Il est composé, d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec un accès au balcon, trois chambres dont une de 16,93m2 avec grand dressing, un wc et une salle d'eau . Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement ! Tout y est, il ne vous reste plus que vos valises à poser !!! Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, charlene@gustave-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, NANTES secteur Madeleine, venez découvrir ce studio d'une surface de 31 m2 au rdc d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement placé, à proximité immédiate de l'hyper centre, ce studio à rafraîchir vous propose une pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une pièce d'eau. Locataire en place... Idéale pour investisseurs .... "Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 790 €, le DPE à été effectué le 29 Juin 2023". Surface : 29,55 m² Prix du bien hors Honoraires : 65 000 euros Honoraires TTC: 7 000 euros soit 10,77% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 A propos de la copropriété: En cours de création Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot d'habitation: 9 Charges prévisionnelles annuelles: - euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIER. Quartier Mangin Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type 3 se compose de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au pied des transports,( tramway et bus) des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. À visiter sans tarder ! Contactez Stéphane, au 06 45 51 88 14, ou par mail stephane@gustave-immobilier.fr c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 "

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, NANTES secteur CHU, venez découvrir ce studio d'une surface de 22,02 m2 au rdc d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement placé, à proximité immédiate de l'hyper centre, ce studio vous propose une pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une pièce d'eau. Libre de toute location, ancien loyer de 500 euros charges comprises. Idéale pour investisseurs ou jeune couple..... "Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 330 € et 510 €, le DPE à été effectué le 29 Juin 2023". Surface : 22,02 m² Prix du bien hors Honoraires : 100 000 euros Honoraires TTC: 7 900 euros soit 7,90% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 A propos de la copropriété: En cours de création Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot d'habitation: 9 Charges prévisionnelles annuelles: - euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement face de la Loire mais qui est resté dans son jus ... Une opportunité à saisir car proche du centre Beaulieu , des bus et busway pour aller au centre ville. Il reste quelques travaux à réaliser et à ce prix là vous ne le regretterez pas pour réaliser votre cocon familial. Un plan et une visite virtuelle sont disponibles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 371 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/24 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Jean Yves Berthomé au 07.50.94.85.56 ou par email à jyb@lepar-immobilier.fr.