Achat / Vente Maison saint sebastien sur loire - Maison a vendre à saint sebastien sur loire

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, sur un secteur prisé, venez découvrir cette maison de 145 m2 type bretonne des années 70, comprenant un hall d'entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une chambre sur parquet massif, un wc et une salle de bains. A l'étage, cette maison vous propose 5 chambres avec de belles ouvertures et placards, un débarras, un wc et une salle de bains. Pour le stockage, vous aurez un grand garage carrelé et une grande cave. Cette maison se présente sur une belle parcelle de plus de 400 m2, non mitoyenne, avec une vue boisée, au calme sans vis-à-vis !! Ce bien est idéalement placé à proximité immédiate des transports (27-28-30), des commerces et écoles. De conception traditionnelle (charpente/parpaing et briques plâtrières) elle est très bien entretenue par ses propriétaires..... N'hésitez pas, venez la découvrir !! Surface : 145 m² Prix du bien hors Honoraires : 400 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 4,50 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 240,4 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, Dans un environnement calme en impasse, idéalement situé au coeur de Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette maison familiale des années 80 à rafraîchir. Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante avec cheminée foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité (possibilité de suite parentale). A l'étage, vous trouverez une grande partie nuit composée de 4 chambres avec un wc et une salle de bains avec double vasques. Pour le stockage un grand garage vous propose de multiples solutions..... A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 470 m2 avec du stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse orientée sud !! A proximité immédiate des commerces, transports et écoles (collège à 5 minutes) Surface : 136 m² Prix du bien hors Honoraires : 360 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 5,00 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111,9 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr